Metropolitný inštitút Bratislavy (MIB) predstavil počas októbra návrh mestskej urbanistickej štúdie zóny Mlynské nivy. Verejnosť mala možnosť vidieť model budúcej mestskej štvrte naživo v Zichyho paláci a v Starej tržnici, a tiež mohla k nemu posielať pripomienky. MIB priblížil, čo bude nasledovať po prerokovaní.
„Po vyzbieraní pripomienok ich Útvar hlavného architekta vyhodnotí a MIB ako spracovateľovi štúdie zadá pokyn na zapracovanie relevantných podnetov. Po ich zapracovaní vyhotovíme čistopis štúdie,“ vysvetľuje MIB. Čistopis následne predložia do mestského zastupiteľstva. Výsledkom procesu bude platný prerokovaný územnoplánovací podklad. Sfinalizovanie čistopisu odhadujú na začiatok budúceho roka.
Nová štvrť na Mlynských nivách má v budúcnosti priniesť bývanie pre 30-tisíc obyvateľov
K samotnej výstavbe však nepríde hneď. „Je to tak preto, že štúdia slúži ako podklad na zmenu územného plánu, ktorého proces je podobný ako pri obstarávaní urbanistickej štúdie,“ poznamenal MIB. O povolení výstavby rozhodnú až na základe platnej územnoplánovacej dokumentácie. „Spracovanie urbanistickej štúdie je však veľmi dôležitým krokom pre naplnenie mestskej stratégie, udržateľné plánovanie mesta a zladenie verejných a súkromných záujmov vlastníkov pozemkov,“ dodáva MIB.
Predpokladajú investíciu vo výške 1,6 až 2 miliardy eur
Nová štvrť vyrastie na pozemku s rozlohou 138 hektárov. Lokalita je vymedzená Košickou ulicou, križovatkou na most Apollo, Prievozskou ulicou, Hraničnou a Prístavnou ulicou v blízkosti Zimného prístavu. „Hoci v najzápadnejšej časti prebieha postupne obmena územia s novou výstavbou už dnes, v celom území je stále 80 percent plôch vhodných pre novú zástavbu,“ konštatuje MIB.
Podľa odhadov MIB bude len z projektov pochádzajúcich z Výzvy na predkladanie žiadostí o zmenu ÚP za účelom zvýšenia dostupnosti bývania v lokalite preinvestovaných zhruba 1,6 až 2 miliardy eur. Predpokladajú, že do 15 až 20 vznikne v lokalite viac ako 7-tisíc nových bytov. V dnes málo využívanom území po bývalých priemyselných areáloch tak vznikne nová štvrť na princípoch 15-minútového mesta s blokovou zástavbou a mestským bulvárom.
