Používate zastaralý prehliadač, stránka sa nemusí zobraziť správne, môže sa zobrazovať pomaly, alebo môžu nastať iné problémy pri prehliadaní stránky. Odporúčame Vám stiahnuť si nový prehliadač tu.
byty, dom
Foto: ilustračné, Getty Images
22. 04. 2019 21:44 RealityBratislavaReality z lokality Bratislava od Webnoviny.skSITA Diskusia

Bratislavské novostavby v ponuke prekročili priemernú cenu 3000 eur za štvorcový meter

BRATISLAVA 22. apríla (WebNoviny.sk) – Bratislavské novostavby v ponuke prekročili priemernú cenu 3000 eur za štvorcový meter s DPH, čo je nový rekord. Informovala o tom v tlačovej správe spoločnosť Bencont.

Analytici spoločnosti konštatovali, že bratislavský trh s novostavbami sa v prvom štvrťroku 2019 vyvíjal podobne ako minulý rok. Do ponuky vstúpilo len málo nových projektov a počet ponúkaných bytov sa opäť zmenšil. Lacnejšie byty sa vypredávali a niektoré projekty dvíhali ceny.

Developeri v Bratislave koncom marca ponúkali 2 257 nových bytov, čo je rekordne nízky počet. Zmenšovanie ponuky je podľa Bencontu dôsledkom malého počtu nových projektov na trhu, ktoré za posledné dva roky nedokázali pokryť dopyt.´

“Každý štvrťrok sa na trhu predá viac bytov, ako pribudne do ponuky. To má za následok obmedzený výber pre kupujúcich i obmedzenú konkurenciu medzi developermi,” píše sa v správe.

Lacné hypotekárne financovanie

Počas prvých troch mesiacov roku 2019 do ponuky pribudlo necelých 200 bytov, zatiaľ čo predaj presiahol 650 bytov. Koncom marca predávalo byty 99 projektov, z čoho 79 projektov už vypredalo viac než 50 % svojej pôvodnej ponuky a 54 projektov viac než 80 %.

Celková obsadenosť ponúkaných projektov dosiahla 77,18 %. “Dá sa teda tvrdiť, že byty s najlepšími dispozíciami sa veľmi rýchlo vychytajú a v ponuke potom ostávajú dispozične horšie byty, resp. byty vo vyššej cenovej kategórii (napr. strešné byty s terasami),” zhodnotila situáciu spoločnosť Bencont.

Analytik Bencont Investments Rudolf Bruchánik pripomenul„ že nezamestnanosť sa drží na rekordne nízkych úrovniach a pracovných príležitostí pribúda. To podľa neho tlačí mzdy smerom nahor a s nimi i kúpyschopnosť obyvateľstva. Prostredníctvom lacného hypotekárneho financovania, aj napriek rastúcim cenám, tak dopyt po bytoch stále pretrváva.

Slabá konkurencia medzi developermi

Proces realizácie developerských projektov podľa analytika trvá niekoľko rokov, pričom časovo najnáročnejšie je vybavovanie patričných povolení. Pokiaľ tieto procesy v budúcnosti nebudú flexibilnejšie, tak dopĺňanie ponuky novými projektami bude aj naďalej obmedzené.

„Práve nízka ponuka a slabá konkurencia medzi developermi spôsobujú v Bratislave prudký rast cien bytov. Vzhľadom na tieto skutočnosti v budúcnosti nevidíme dôvod na pokles cien nehnuteľností. Práve naopak, treba počítať s ďalším nárastom,“ uzatvára Rudolf Bruchánik.

Bencont Group sa od roku 2008 zaoberá analýzami realitného trhu, komodít a realitným developmentom. Spoločnosti skupiny realizujú, okrem iného, projekty Jurský obytný park vo Svätom Jure, Nový Martin v Martine, Tujetoin v bratislavskej Dúbravke, Rínok Rača v Rači, Valerian a Mendelsohn v Podunajských Biskupiciach, prevádzkujú apartmánový dom Família v Novom Smokovci a zaoberajú sa mimosezónnym pestovaním paradajok na Farme Babindol.

Odporúčané články

Slováci majú záujem o nájomné byty, prieskum odhalil aj dôvody nízkeho stavu bytového fondu Slovenské domácnosti nemali veľký záujem o kotly na biomasu, energetickej agentúre zostali peniaze

Neprehliadnite

Kotlebovci: Ignorovať alebo spolupracovať? Foto: Autobus plný ľudí zišiel z cesty a havaroval, zasahovali aj leteckí záchranári (aktualizovaný) Prečo slovenské mestá ešte nie sú smart? (podcast) Video: Matovič odstúpil z eurovolieb a vyzval ľudí, aby dali hlas Pollákovi (aktualizované) Dôchodkyňa naletela podvodníkovi a prišla o tisíce eur, policajti upozorňujú na ďalšie triky Vydierač obral obeť o 10-tisíc eur, muž si na vyplatenie peňazí vzal úver v banke Foto: Trnavčan vyhodil z balkóna na 8. poschodí mačku, vo väzení by mohol stráviť až päť rokov Peter Sagan si po pretekoch na Okolo Kalifornie polepšil v etapovom rebríčku UCI

Témy

Diskusia

Bezplatný email raz týždenne s novinkami z Webnoviny.sk:
podmienkami používania a potvrdzujem, že som sa oboznámil s ochranou osobných údajov

Odporúčané články

Aktuálne témy

Copyright © SITA Slovenská tlačová agentúra a.s. Všetky práva vyhradené. Vyhradzujeme si právo udeľovať súhlas na rozmnožovanie, šírenie a na verejný prenos obsahu.