Používate zastaralý prehliadač, stránka sa nemusí zobraziť správne, môže sa zobrazovať pomaly, alebo môžu nastať iné problémy pri prehliadaní stránky. Odporúčame Vám stiahnuť si nový prehliadač tu.
Petržalka
1
Otvoriť Foto TU
Otvoriť galériu

Ceny starších bytov v Bratislave stúpli, najviac v Petržalke

BRATISLAVA 29. januára (WebNoviny.sk) – Ceny starších bytov v Bratislave sa v poslednom štvrťroku minulého roka zvyšovali. Obyvatelia hlavného mesta za starší byt zaplatili v priemere 2175 eur za meter štvorcový s DPH, čo oproti predchádzajúcemu štvrťroku predstavovalo nárast o dve percentá a medziročne o deväť percent. Informovala o tom spoločnosť Bencont Investments.

Niektoré byty zlacneli

Najvýraznejšie zdraželi byty v Petržalke, priemerná jednotková cena za meter štvorcový sa zvýšila o 155 eur, čo je v porovnaní s tretím štvrťrokom 2016 nárast o 8 %.

Analytici z Bencont Investments zároveň skonštatovali, že ceny starších bytov v Petržalke rástli počas minulého roka len veľmi pomaly, Petržalka dokonca ponúkala v treťom kvartáli v priemere najlacnejšie byty v Bratislave. Medzikvartálny rast mohlo podľa nich spôsobiť to, že sa vypredali lacnejšie staré byty.

Na rozdiel od Petržalky, medzikvartálny pokles zaznamenali staršie byty v Starom Meste a to o 2,6 %. Kupujúci v centre mesta v poslednom kvartáli minulého roka zaplatili o 67 eur menej než v treťom štvrťroku.

Analytici z Bencont Investments to vysvetľujú tým, že „dopyt sa nasýtil novostavbami, ktoré tu dosiahli mimoriadne silný kvartál. O sekundárny trh tak bol len malý záujem a byty prevažne ostávali v ponuke. Za miernym poklesom stál výpredaj niekoľkých väčších, luxusnejších a drahších bytov, keďže priemerná rozloha ponúkaných starších bytov tu výrazne klesla z 94 na 84 metrov štvorcových“.

Pokles rozlohy bytov

Absolútne ceny bytov na sekundárnom trhu, čiže na trhu so staršími bytmi, dosiahli v priemere 147 tisíc eur s DPH, čo bol medzikvartálny pokles o 6,3 %.

Ako upozornila spoločnosť, absolútne ceny závisia od rozlohy ponúkaných bytov. Tá v porovnaní s tretím štvrťrokom 2016 v priemere výrazne klesla zo 74 na 69 metrov štvorcových, teda o sedem percent. Pokles rozlohy bytov zaznamenali všetky bratislavské obvody, najviac v Starom Meste, Petržalke a v Novom Meste.

V kategórii prenájmov starších bytov ceny v štvrtom kvartáli minulého roka dosiahli priemernú výšku 688 eur za mesiac. Oproti tretiemu štvrťroku ide o výrazný pokles, keďže priemerné ceny prenájmu sa pohybovali na úrovni 804 eur za mesiac.

„Zmena v cene však bola vyvolaná len zmenou štruktúry ponuky, ktorá sa presunula smerom k menším bytom. V našej vzorke bytov sa totiž výrazne zvýšil podiel jednoizbových bytov z 13,7 percenta na 21 percent, zatiaľ čo počet trojizbových a štvorizbových bytov poklesol z 36,6 % na 30,6 %,“ skonštatovali analytici. Za rastom dostupnosti malých starších bytov vidia analytici rozhodnutie ľudí uprednostniť kúpu vlastnej nehnuteľnosti pred dlhodobým platením nájmu.

Odporúčané články

Ceny na Slovensku klesajú. Pozrite si, za čo platíme menej Spotrebiteľské ceny na Slovensku dosiahli historické dno

Neprehliadnite

Foto: Slovensko zasiahol intenzívny dážď, hasiči pomáhali aj s odstraňovaním spadnutých stromov Volebná kampaň pred voľbami do Európskeho parlamentu sa skončila, začalo sa moratórium Ako ovplyvnia americké opatrenia proti firme Huawei ponuku slovenských operátorov? Každý okres by mohol mať v parlamente svojho poslanca, ale musel by sa zmeniť volebný systém Michal sa manželke vyhrážal bitkou aj vyhodením z okna, zabarikádovala sa s deťmi v izbe Starostovia a primátori zvolili nového predsedu ZMOS, na poste nahradí Michala Sýkoru Hladina Dunaja na Slovensku už nestúpa, ale vo viacerých okresoch stále hrozia povodne Pôjdu študenti voliť? O Európskom parlamente sa dozvedajú aj z diskusných fór (podcast)

Témy

Diskusia

Bezplatný email raz týždenne s novinkami z Webnoviny.sk:
podmienkami používania a potvrdzujem, že som sa oboznámil s ochranou osobných údajov

Odporúčané články

Aktuálne témy

Copyright © SITA Slovenská tlačová agentúra a.s. Všetky práva vyhradené. Vyhradzujeme si právo udeľovať súhlas na rozmnožovanie, šírenie a na verejný prenos obsahu.