Používate zastaralý prehliadač, stránka sa nemusí zobraziť správne, môže sa zobrazovať pomaly, alebo môžu nastať iné problémy pri prehliadaní stránky. Odporúčame Vám stiahnuť si nový prehliadač tu.
New project 1.jpg
2
Otvoriť Foto TU
Otvoriť galériu
Michal Maxim. Foto: KPMG
12. 10. 2018 9:00 RealitySlovenskoReality z lokality Slovensko od Webnoviny.skSITA Diskusia

Objem investícií do realitných projektov na Slovensku sa zdvojnásobil

BRATISLAVA 12. októbra 2018 (WBN/PR) – Celkový objem investícii do realitných projektov dosiahol u nás v prvej polovici tohto roka 348 miliónov eur. Značí to medziročný nárast až o 117 %. Priemerná výška poskytnutého úveru v oblasti projektového financovania realít sa na Slovensku pohybuje na úrovni 10 – 15 miliónov eur. Zo sektoru nehnuteľností je tento rok pre slovenské banky najatraktívnejší segment maloobchodu. Tieto zistenia priniesol nový prieskum KPMG – Property Lending Barometer 2018.

Objem investícií do realitných projektov sa v šiestich hlavných krajinách strednej a východnej Európy (Česká republika, Poľsko, Maďarsko, Rumunsko, Slovensko, Bulharsko) od roku 2012 pravidelne zvyšuje. Slovensku je aktuálne regionálnym lídrom z hľadiska výšky rastu. Tento rast sme dosiahli napriek tomu, že rovnako ako minulý rok zástupcovia slovenských bánk nepovažujú financovanie realitných projektov za strategickú prioritu.

Podľa výsledkov prieskumu KPMG je problémových úverov v regióne strednej a východnej Európy čoraz menej. Podiel plne splácaných úverov v portfóliách bánk v našom regióne predstavuje vo väčšine krajín viac ako 85 %. Pritom pred štyrmi rokmi bola takáto pozitívna situácia iba v dvoch krajinách.

Banky na Slovensku síce kladú dôraz na projekty, ktoré už generujú príjem, ale sú rovnako otvorené aj  financovaniu nových projektov. Priemerná výška poskytnutého úveru v oblasti projektového financovania nehnuteľností na Slovensku sa pohybovala v rozmedzí 10 – 15 miliónov eur.

„Pozitívne očakávania predstaviteľov slovenských bánk sa, podobne ako minulý rok, odrážajú i v apetíte financovať väčšie projekty. Podľa nášho prieskumu je preferovaná výška úveru vyššia, ako je aktuálna priemerná úroveň. Banky by rady poskytovali úvery na realitné projekty na úrovni okolo 20 miliónov eur,” dopĺňa Michal Maxim, Senior manažér pre sektor finančných služieb, KPMG na Slovensku.

PLB Blog
Foto: KPMG

Tento rok je na Slovensku najpreferovanejším segmentom na financovanie maloochod, nasleduje segment logistiky a priemyselných projektov. Za najväčšíu konkurenciu považujú zástupcovia bánk na Slovensku pobočky zahraničných komerčných bánk a investičné banky.

Investície do realitných projektov v sledovaných krajinách Európy dosiahli podľa tohto prieskumu v prvom polroku 2017 celkovo výšku približne 110 miliárd eur. Znamená to medziročný pokles o 19 %.

„Prvý polrok 2018 bol v Európe z hľadiska objemu investícií najslabší od roku 2014. Je to však pravdepodobne spôsobené tým, že projekty, ktoré sa mali uzavrieť v tomto období, ešte nie sú ukončené,“ vysvetľuje Andrea Sartori, KPMG líder sektoru nehnuteľností v regióne strednej a východnej Európy.

O prieskume

Deviate vydanie prieskumu Property Lending Barometer prináša čitateľom komplexné posúdenie finančných vyhliadok pre tých, ktorí chcú investovať na európskych realitných trhoch. Pojednáva tiež o prioritných segmentoch bánk pri financovaní, hodnotí vplyv alternatívnych veriteľov na sledované trhy a spôsob, akým úverové inštitúcie riešia problematické úvery. V roku 2018 sa prieskumu zúčastnili zástupcovia takmer 70 bánk zo 14 krajín Európy vrátane Slovenska. Zber dát sa uskutočnil primárne formou hĺbkových rozhovorov so zástupcami bank a pomocou online dotazníka v mesiacoch máj – júl 2018.

Odporúčané články

Parlamentné voľby by vyhral Smer-SD, v prvej trojke sú aj SaS a kollárovci Nemecká ekonomika sa tesne vyhla prepadu do recesie, jej vývoj však ovplyvnili firemné investície

Neprehliadnite

Ústavný súd podľa Danka nezhorel, parlament bude opäť voliť kandidátov na sudcov Dopravné obmedzenia v Bratislave: Obchádzkové trasy a opatrenia polície (foto + video) Petra Vlhová nemala cestu za zlatom z majstrovstiev sveta jednoduchú, chyby ju nútili riskovať Pellegrini sa kritikou akoby chcel odlepiť od starého vedenia strany Smer-SD, vyhlásil Baránek Donald Trump je nominovaný na Nobelovu cenu za mier, posťažoval sa však na Obamu Foto: Autobus MHD zrazil v Bratislave cyklistu, muž zomrel počas prevozu do nemocnice Aktualizované: HC Slovan Bratislava neuspel v Moskve, s CSKA uhral rovnaké skóre ako v domácom zápase Špeciálny prokurátor Kováčik hovorí o úniku bankového tajomstva a zvažuje trestné oznámenie
string(425) ", , , , "

Témy

Bezplatný email raz týždenne s novinkami z Webnoviny.sk:
podmienkami používania a potvrdzujem, že som sa oboznámil s ochranou osobných údajov

Z kategórie Reality

Aktuálne témy

Odporúčame

Copyright © SITA Slovenská tlačová agentúra a.s. Všetky práva vyhradené. Vyhradzujeme si právo udeľovať súhlas na rozmnožovanie, šírenie a na verejný prenos obsahu.