Používate zastaralý prehliadač, stránka sa nemusí zobraziť správne, môže sa zobrazovať pomaly, alebo môžu nastať iné problémy pri prehliadaní stránky. Odporúčame Vám stiahnuť si nový prehliadač tu.
Hotel, izba
pixabay.com/ilustračné foto
11. 12. 2018 11:59 Investovanie od vRealitach.skSITA

Investície do hotelov v strednej a východnej Európe by mohli dosiahnuť 800 mil. eur

Pôvod kapitálu kupujúcich sa stáva čoraz rôznorodejší, až 67 % celkového objemu predstavujú cezhraničné investície.

Objem investícií do hotelových nehnuteľností v regióne strednej a východnej Európy (CEE) by do konca tohto roka mohol dosiahnuť 800 mil. eur. Oproti minulému roku ide o mierny pokles. Hlavným dôvodom je skutočnosť, že pretrvávajúci záujem investorov o hotely v hlavných mestách regiónu nemožno uspokojiť pre nedostatok prémiových nehnuteľností na trhu. Celkovo však „boom“ v hotelovom odvetví v regióne CEE pokračuje. Vyplýva to zo spoločnej správy spoločností Cushman & Wakefield a CMS, ktorá mapuje investície do hotelových nehnuteľností a investičné trendy.

Záujem investorov o región neklesá

Podľa správy začínajú v hotelovom odvetví prevládať investori z inštitúcií a subjektov registrovaných na burzách, na ktorých pripadá 74 % celkového objemu transakcií za rok 2017 a 54 % za prvé tri štvrťroky roka 2018. Vďaka zdravým základným ukazovateľom ponuky a dopytu na šiestich hlavných trhoch regiónu CEE, solídnemu rastu a relatívne nízkym cenám hotelových nehnuteľností záujem investorov o región neklesá.

Za prvé tri štvrťroky prebehli transakcie v objeme viac ako 400 mil. eur a v poslednom, veľmi silnom štvrťroku by táto suma mala byť podobná vďaka niekoľkým veľkým transakciám, ktoré sú takmer pred uzavretím. V porovnaní so silným rokom 2017, kedy celkový objem transakcií presiahol 900 mil. eur, síce ide o pokles, zároveň je to však výrazne viac ako v rokoch 2015 a 2016.

„V dôsledku historických a politických vplyvov musel hotelový trh strednej a východnej Európy doháňať tridsaťročné meškanie oproti Západu,“ povedal partner a vedúci oddelenia hotelov a voľného času v spoločnosti CMS Lukáš Hejduk.

„Toto tempo zmien sa odráža v miere rozvinutosti odvetví a investícií do neho v celom regióne. Napriek miernemu poklesu objemu investícií v roku 2018 odvetvie v posledných piatich rokoch zaznamenalo pozoruhodný rast a rok 2019 by mal byť opäť silný. Stále je tu veľký objem kapitálu, pre ktorý hľadajú investori rozumné zhodnotenie a hotely v regióne CEE ponúkajú vyššie výnosy ako rad iných oblastí Európy či dokonca kategórií nehnuteľností,“ dodal Hejduk.

Rôznorodosť investorov sa zvyšuje

V posledných rokoch sa podľa správy zvyšuje rôznorodosť investorov, ktorí v regióne nakupujú nehnuteľnosti. V súčte dosiahli cezhraničné investície za prvé tri štvrťroky tohto roka 67 % celkového objemu. Prejavil sa ale značný pokles investícií z krajín mimo Európy, najmä u investorov zo Stredného východu a Ázie. Najrýchlejší rast prebieha v stredných cenových kategóriách hotelov. Väčšina novo otvorených zariadení v šiestich hlavných krajinách regiónu CEE by sa zaradila medzi 3- až 4-hviezdičkové hotely. Tie tvoria podľa Cushman & Wakefield takmer 60 % novej ponuky.

Cushman & Wakefield patrí k najväčším firmám poskytujúcim realitné služby s 48 000 zamestnancami v približne 400 kanceláriách a 70 krajinách. V roku 2017 mala spoločnosť obrat vo výške 6,9 miliardy USD v rámci hlavných služieb správy nehnuteľností, facility a projektového manažmentu, prenájmu, kapitálových trhov, oceňovania a ďalších služieb.

CMS je advokátska kancelária, ktorá poskytuje komplexné právne služby a radí sa medzi prvých desať advokátskych kancelárií na svete z hľadiska počtu právnikov. Má cez 70 pobočiek vo viac ako 40 krajinách celého sveta a v roku 2017 dosiahla tržby vo výške 1,3 mld. eur.

Odporúčané články

Rozdiely medzi nákupnými centrami v Európe sa zväčšujú Penta Real Estate vybrala nového majiteľa kancelárskych budov pražskej Waltrovky

Témy

Diskusia

Bezplatné novinky emailom z realít raz týždenne:
podmienkami používania a potvrdzujem, že som sa oboznámil s ochranou osobných údajov

Neprehliadnite

Tigrica ušla z národného parku a unavená prespala celý deň v posteli vystrašeného Inda Video: Bezpečne a v limite, Sagan aj na zadnom kolese splnil v 13. etape Tour de France misiu Čaputová by nemala zasahovať do vnútorných problémov iných štátov, podľa Danka môže poškodiť vzťahy Glosa: Silikónové implantáty by nemali byť dôvodom na preukaz ŤZP Gál rozhodol o nevyhostení Vinogradova, podľa právnikov to môže spôsobiť medzinárodnú blamáž Prezidentka Čaputová rozumie túžbam komunity LGBTI, zároveň chápe aj obavy o stav rodín

Aktuálne témy

Copyright © SITA Slovenská tlačová agentúra a.s. Všetky práva vyhradené. Vyhradzujeme si právo udeľovať súhlas na rozmnožovanie, šírenie a na verejný prenos obsahu.

X