V prvom polroku tohto roka sa do realít na Slovensku preinvestovalo rekordných 470 mil. eur, optimistický je aj výhľad do zvyšnej časti roka. Trendy v zahraničí ovplyvňujú aj slovenský trh s nehnuteľnosťami.
Viac o téme: Ekonomické dopady koronavírusu
Realitno-poradenská spoločnosť CBRE vo štvrtok informovala, že sektor kancelárskych, maloobchodných aj hotelových nehnuteľností vo svete sa už z pandémie koronavírusu postupne spamätáva. Predpokladom však je, že k úplnému zotaveniu trhu s komerčnými nehnuteľnosťami príde približne o rok.
Pokračujúci trend
Investičná aktivita do komerčných nehnuteľností v SR v prvom polroku za takmer 500 mil. eur podľa obchodného riaditeľa CBRE Slovensko Ľubora Procházku historicky predstavuje doteraz najväčší objem.
Zlepšenie pandemickej situácie zastavilo pokles cien prenájmov, väčšie byty začali rásť
„Tento trend bude pokračovať aj v ďalších mesiacoch, pričom prevládať budú investície do kancelárskych a logistických/priemyselných nehnuteľností. Taktiež očakávame ďalšie znižovanie kapitalizačného výnosu (yieldu) v týchto segmentoch v krátkodobom časovom horizonte,“ uviedol Procházka.
Zotavili sa niekoľké sektory
Podľa nového reportu CBRE počas nasledujúcich 12 mesiacov budú medzi kľúčové riziká pre ekonomiku a komerčné nehnuteľnosti patriť mutácie COVID-19, rastúci globálny dlh a možnosť dlhodobo vysokej inflácie.
Spoločnosť však aj napriek tomu predpokladá, že vďaka zvýšenému dopytu po nehnuteľnostiach, vládnym stimulom a opätovnému otvoreniu prevádzok bude ekonomika krajín natoľko dynamická, že spomínané rizikové faktory potlačí do úzadia.
Problémy s nedostatkom stavebného materiálu pretrvávajú, zdražovanie ohlásili ďalšie firmy
V globálnom meradle sa podľa spoločnosti z nedávneho ekonomického poklesu už zotavil sektor nájomného bývania, ale aj priemyselných a logistických nehnuteľností. V prípade kancelárskych, maloobchodných a hotelových nehnuteľností príde k oživeniu v najbližších dvoch rokoch.
