Realizačné ceny nehnuteľností na bývanie medziročne vzrástli, ceny nových stavieb však zamierili nadol

Byt, bývanie
Foto: ilustračné, www.gettyimages.com

Rast realizačných cien nehnuteľností určených na bývanie v druhom štvrťroku 2021 zrýchlil svoje tempo. Ceny, za ktoré sa nehnuteľnosti skutočne predali, boli medziročne vyššie o 4,8 percenta.

Ako v utorok informoval Štatistický úrad SR (ŠÚ), predošlé štyri po sebe idúce štvrťroky pritom rast realizačných cien zmenšoval dynamiku – z 13,1 percenta v prvom štvrťroku 2020 až po dve percentá v prvom štvrťroku 2021, aktuálne je dynamika znovu o niečo vyššia.

Výraznejší rast sa prejavil pri existujúcich nehnuteľnostiach, ich skutočné predajné ceny sa zvýšili o 7,3 percenta, ceny nových nehnuteľností vykázali len mierne zvýšenie o 0,9 percenta. V predošlom štvrťroku ceny ťahali nahor najmä nové nehnuteľnosti, v predchádzajúcom roku to boli existujúce staršie nehnuteľnosti.

Nové nehnuteľnosti na cenách klesali

Realizačné ceny nehnuteľností určených na bývanie sa medzikvartálne v porovnaní s prvým štvrťrokom 2021 zvýšili o 3,3 percenta. Už druhý štvrťrok po sebe prišlo k poklesu pri nových nehnuteľnostiach. Ich ceny v druhom štvrťroku klesli o 1,1 percenta a pokles cien sa oproti prvému štvrťroku zvýšil.

Ceny starších nehnuteľností naopak poskočili aj medzikvartálne, a to o 6,2 percenta, čo bol najvyšší nárast medzi štvrťrokmi za sebou od roku 2010.

ŠÚ prvýkrát spracoval dáta vypočítané priamo z predajov evidovaných katastrom nehnuteľností na Slovensku, nielen z dát vybraných realitných kancelárií. Percentuálne zmeny cien sú počítané z hodnôt v eurách za štvorcový meter.

Prechod na evidenciu katastra pomohol

„Prechodom na dáta z evidencie katastra sa výrazne zvýšila kvalita údajov odzrkadľujúcich zmeny na trhu nehnuteľností. Zohľadňuje sa niekoľkonásobne viac transakcií ako v minulosti zo všetkých 79 okresov SR,“ uviedol riaditeľ odboru cenových štatistík ŠÚ Štefan Adamec.

Až do prvého štvrťroku 2021 sa rasty realizačných cien počítali z cenovej mapy nehnuteľností, ktorá zachytávala len od časti realitných kancelárií v SR.

„Po novom sú údaje aj pestrejšie. Napríklad, prvýkrát sa zohľadnili údaje z priamych predajov bez účastí realitných kancelárií, prípadne aj od tých realitných kancelárií, ktoré nespolupracovali s cenovou mapou,“ dodal Adamec.

Zdieľať Zdieľať na Facebooku Odoslať na WhatsApp Odoslať článok emailom
Firmy a inštitúcie Štatistický úrad SR