Deväťtisíc nájomných bytov za 1,5 miliardy dostalo od vlády zelenú. To je len začiatok, tvrdí Kollár (video)

• aktualizované 7. decembra 17:31

Vláda v stredu odsúhlasila zmluvy s investormi na deväťtisíc nájomných bytov v hodnote približne 1,5 miliardy eur. Ide o súčasť projektu štátom podporovaného nájomného bývania.

Cítiť to budú hlavne ľudia

Predseda Národnej rady SR Boris Kollár (Sme rodina) o tom informoval s tým, že po schválení zákona a založení agentúry bolo potrebné nájsť investorov.

Licenciu na podpísanie kontraktu podľa Kollára získali spoločnosti Kooperativa poisťovňa., a.s. Vienna Insurance Group (Kooperativa) so sídlom v Bratislave a WBG Wohnen und Bauen Gesellschaft mbH (WBG) so sídlom vo Viedni. Kabinet tiež odobril návrh kritérií výberu investičných partnerov.

„To je len začiatok, bude to pokračovať. Ľudia to budú cítiť hlavne v týchto ťažkých časoch,“ povedal šéf parlamentu.

 Tisíce nájomných bytov

Obaja investiční partneri by mali postaviť, resp. kúpiť perspektívne deväťtisíc nájomných bytov zhruba za 1,5 miliardy eur. Kooperativa má podľa zmluvy investovať do výstavby, akvizície a prevádzky minimálne päťsto bytov v prvej fáze s dlhodobou ambíciou postaviť, nadobudnúť a prevádzkovať na Slovensku spolu minimálne štyritisíc nových bytov v ďalších fázach.

V prípade WBG je to v prvej fáze päťsto a neskôr päťtisíc bytov. Štát chce cez spomínanú agentúru postaviť v nasledujúcich rokoch na Slovensku v rámci dostupného nájomného bývania minimálne stotisíc nových bytov.

Investovanie do dostupného bývania

Skupina Vienna Insurance Group (VIG) prostredníctvom spoločnosti Kooperativa poisťovňa podľa návrhu na výber investičných partnerov prejavila významný záujem investovania do projektu dostupného nájomného bývania na Slovensku. Celkové konsolidované aktíva skupiny sú približne 52 mld. eur.

VIG je poprednou poisťovacou skupinou v Rakúsku, v strednej a vo východnej Európe, podniká cez dcérske spoločností a pobočky v 30 krajinách v regióne. Kooperativa sa rozhodla byť investičným partnerom a participovať na projekte dostupného nájomného bývania na Slovensku, v tejto oblasti chce preinvestovať približne 500 mil. eur.

Lacnejšie bývanie aj o 40 percent

Podľa Kollára vládou podporovaná zmluva umožní o 30 percent a v niektorých prípadoch aj o 40 percent lacnejšie bývanie oproti trhovej cene.

„Táto zmluva, táto vláda to po tridsiatich rokoch prvýkrát prináša. V zahraničí sú milióny takýchto bytov, pomohlo to miliónom ľudí v západnej Európe. U nás prichádza vláda s týmto sociálnym opatrením, aby ľudia vedeli slušne bývať v novom a za veľmi slušné peniaze,“ dodal Kollár.

Premiér Eduard Heger (OĽaNO) k zmluvám s investormi uviedol, že vláda tým schválila tretí a posledný krok reformy nájomného bývania.

„Toto je reforma, ktorú prinieslo hnutie Sme rodina aj do programového vyhlásenia vlády. Môžeme poskytnúť mnohým našim občanom výrazne lacnejšie bývanie, ktoré si budú môcť dovoliť,“ podotkol Heger.

Pomôžu skôr developerom

Ako však upozornil ekonomický expert Progresívneho Slovenska Štefan Kišš, návrh neprinesie nové ani lacnejšie bývanie. Pomôže podľa neho skôr developerom, než ľuďom.

Ak by návrh prešiel aj v parlamente, cena nájmu v rámci schémy štátneho nájomného bývania bude na úrovni mesačnej splátky hypotéky.

„Vo výsledku tak bude bývanie v štátnych nájomných bytoch drahšie, ako v komerčných a nie o 30 percent lacnejšie, čo bol pôvodný cieľ,“ vysvetlil Kišš.

A naopak, pre developerov je návrh podľa Kišša výhodný. „Štát im dovolí platiť len 5-percentnú DPH namiesto štandardných 20 percent a túto daňovú úľavu bude garantovať na najbližších 50 rokov. Novopostavené byty navyše ostanú vo vlastníctve developerov, čiže sa postavia iba také projekty, ktoré by vznikli aj komerčne,“ uzavrel Kišš.